Immobilienpreise in Nürnberg – Die Stadt so beliebt wie nie zuvor
Nürnberg ist beliebt wie nie – etwa 7.000 Besucher ziehen jährlich in die Stadt. Konzerne im Medizintechnikbereich und Finanzdienstleister, sowie Bosch, Siemens und Adidas haben sich in Nürnberg angesiedelt und schaffen viele Arbeitsplätze. Da ist es nicht ungewöhnlich, dass Nürnberg wächst. Die Stadt gewinnt immer mehr Einwohner und es zählt, diese innerhalb der Stadt unterzubringen. Boden und Wohnungen werden knapp und die Immobilienpreise in Nürnberg steigen an. Aber gilt das generell auch für Ihre Immobilie? Bei Fragen zu Ihrer Immobilie und bei der Bewertung Ihres Hauses oder der Bewertung Ihrer Wohnung wenden Sie sich gerne an unsere Spezialisten von immobilienmarktpreis24.de. Wir beraten Sie ganzheitlich und kompetent, um den optimalen Preis Ihrer Immobilie zu schätzen. Dank unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die Vergleichspreise und wissen, wie wir zu Ihrem Erfolg beitragen können.
Immobilienpreise in Nürnberg
© Sean Pavone/123rf.com
Die Immobilienpreise in Nürnberg sind deutlich gestiegen, dennoch ist hier eine Dreizimmerwohnung für die Hälfte des Preises, der in München gezahlt wird, erhältlich. Somit ist Nürnberg eine echte Alternative zu der sehr teuren Landeshauptstadt. Die beliebten Stadtteile zwischen Nordring, Rollnerstraße, Pirckheimer und Bucherstraße haben sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Das ist besonders auf die neuen U-Bahnhöfe in der Altstadt zurückzuführen, die die Erreichbarkeit deutlich verbessert haben. In Nürnberg sind zwei weitere spannende Entwicklungen zu beobachten. So sind Miniwohnungen im Gegensatz zu den meisten anderen Großstädten in Nürnberg derzeit nicht besonders beliebt. Momentan erwerben vor allem Kapitalanleger diese, um mal eben schnell 100.000 € anlegen zu können. Der andere Punkt sind die extremen Preisspannen zwischen Altbau- und Neubauwohnungen. In Gostenhof können trotz der Beliebtheit noch Immobilien unter 1.700 €/qm erworben werden.
Die Stadt versucht sich dem Wohnraummangel entgegenzustellen, indem mehr Gebiete für den Wohnungsbau bereitgestellt werden, wie zum Beispiel das Auto-Krauss-Areal an der Regensburger Straße. Allerdings stehen auch nicht unendlich viele Freiflächen zur Verfügung und das Industrieland braucht seine Zeit, bis es in Wohnungen umgewandelt werden kann. Ob diese Bauvorhaben aber wirklich reichen, um die steigenden Preisentwicklungen einzudämpfen, bleibt fraglich. Benötigen Sie eine verlässliche Schätzung Ihrer Immobilien? Dann wenden Sie Sich an unsere Immobilienfachleute von immobilienmarktpreis24.de. Wir unterstützen Sie gerne!
Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg
Nürnberg verzeichnet eine überaus starke Preissteigerung in den letzten Jahren. Die Eigentumswohnungen sind auf durchschnittlich ca. 2.850 €/qm angestiegen. Die Häuser sind mit durchschnittlich 3.250 €/qm teurer als Wohnungen. Bei Einfamilienhäusern ist eine sehr hohe Preisspanne zu vermelden. In einigen Lagen können Häuser ab 330.000 € erworben werden, in beliebteren Lagen müssen jedoch über 1.000.000 € eingeplant werden. Die höchsten Immobilienpreise in Nürnberg werden derzeit in dem Stadtteil Großgründlach erzielt, mit etwa 5.492 €/qm. Für die ohnehin knappen Grundstücke zur Neubebauung werden in guten Lagen bis zu 1.100 €/qm bezahlt.
Immobilienpreise in Nürnberg – Ihr Verkaufsvorteil
Aber welcher Preis ist denn nun der Richtige für Ihre Immobilie? Der Preis sollte nicht zu niedrig sein, da sie sonst finanzielle Einbußen haben, aber auch nicht zu hoch, da sonst kein Käufer gefunden wird. Sichern Sie sich Ihren Vorteil beim Immobilienverkauf durch eine professionelle Beratung bei unseren fachkundigen Maklern auf immobilienmarktpreis24.de! Von der Immobilienbewertung über Besichtigungstermine bis hin zur Kaufabwicklung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Immobilienmarktpreis24 – durch professionelle Beratung zu Ihrem Vorteil kommen!