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Immobilienpreise in Köln – stetig steigende Preisentwicklung

Sie interessieren sich für den Kauf oder Verkauf von einer Immobilie in Köln? In beiden Fällen benötigen Sie eine gute Preisrecherche und Erfahrungen auf dem Gebiet, damit sie verhandlungssicher sind und den Preis richtig einschätzen können. Oftmals ist die Einschätzung des Immobilienpreises ein sehr komplexer Vorgang, denn viele unterschiedliche Faktoren, wie beispielsweise Lage, Alter der Immobilie und Entwicklung des Stadtbezirks, nehmen Einfluss auf die Schätzung. Um wirklich auf der sicheren Seite zu sein, ist eine professionelle Beratung essentiell. Wir, von immobilienmarktpreis24.de, unterstützen Sie gerne mit erfahrenen Maklern und jahrelanger Expertise auf dem Gebiet bei der Wertermittlung Ihres Hauses oder der Wertermittlung Ihrer Wohnung und darüber hinaus.

Köln ist die viertgrößte Metropole in Deutschland und der Medien- und Versicherungsstandort. Als einer der stabilsten und wichtigsten Wirtschaftszentren ist Köln durch stetigen Zuzug charakterisiert. Das Bevölkerungswachstum und die geringen Baumaßnahmen der letzten Jahre resultieren in hohe Immobilienpreise in Köln. Die Stadt ist jedoch relativ gesehen zu den anderen Großstädten ein sehr stabiler Markt. Es gibt weder Ausschläge nach unten noch nach oben, sondern es ist eine kontinuierliche ansteigende Preisentwicklung zu beobachten.

Wandel der Stadtgebiete – Immobilienpreise in Köln

In Köln sind die preislichen Unterschiede der Immobilienpreise zwischen den Stadtgebieten größer als in vielen anderen Großstädten. Hier ist besonders entscheidend auf welcher Seite des Rheins die Immobilie gebaut ist. Die linksrheinischen Stadtgebiete, wie Lindenthal oder die Innenstadt, sind seit Jahren deutlich teurer als die Stadtgebiete rechts vom Rhein. In der letzten Zeit ist allerdings ein Wandel diesbezüglich erkennbar. Die Gebiete rechts vom Rhein werden immer beliebter, so hat zum Beispiel Deutz die anderen Innenstadt Gebiete auf der linken Rheinseite preislich bereits überholt. Aber auch die anderen Gebiete rechts des Rheins werden immer beliebter und viele ehemalige Industriestandorte werden in Wohnungen umgewandelt. Das hängt auch mit dem neuen Prestigeprojekt, dem Rheinboulevard, zusammen, das die rechtsrheinische Seite deutlich aufwertet. In den Randbezirken findet ebenfalls ein Wandel der Immobilienpreise in Köln statt. Viele Personen können sich in den teuren Gebieten der Innenstadt keine Wohnung mehr leisten und ziehen deshalb in den Randbezirk. Das führt in den Randbezirken ebenso zu deutlich ansteigenden Immobilienpreisen. Der Wertzuwachs in den Randbezirken ist entscheidend abhängig von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu schätzen kontaktieren Sie gerne unser fachkundiges Team von immobilienmarktpreis24.de!

Immobilienpreise in Köln im Detail

Die steigende Nachfrage nach Immobilien im Zusammenhang mit dem nur begrenzten Angebot an Wohnungen und Häusern ist ein Aspekt der steigenden Preisentwicklung der Immobilienpreise in Köln. Die Quadratmeterpreise sind in Köln je nach Stadtgebiet sehr durchwachsen, durchschnittlich lag dieser bei ca. 3.900 €/qm. Allerdings gibt es eine große Spannweite an möglichen Preisen. In den beliebten Stadtgebieten, wie Bayenthal und Deutz steigen die Immobilienpreise auf durchschnittlich ca. 5.500 €/qm an, einzelne Wohnungen können hier für über 11.000 €/qm verkauft werden. In die andere Richtung ist eine Abweichung ebenfalls möglich. Die Immobilienpreise in Lind oder Vingst, mit durchschnittlich ca. 1.760 €/qm, zeigen, dass Wohnen in Köln nicht unbedingt teuer sein muss. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Köln für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren ohne Frage deutlich gestiegen, denn noch 2015 lag der durchschnittliche Preis bei ca. 2.950 €/qm.

Variierende Immobilienpreise in den Teilen Kölns

Der Markt für Immobilienpreise in Köln ist sehr vielfältig und schwer überschaubar. Es müssen Prognosen getroffen werden, wie sich der Stadtteil in Zukunft entwickelt, ob die Immobilienpreise weiter steigen oder doch stagnieren werden. Holen Sie sich mit Immobilienpreise24.de erfahrene Makler an Ihre Hand. Wir unterstützen Sie vertrauensvoll und finden den ehrlichen, fairen und verlässlichen Preis für Ihre Immobilie!