Gründe für die steigenden Immobilienpreise in Frankfurt
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Frankfurt ist nach wie vor eine der teuersten Städte Deutschlands. Mit der guten geographischen Lage in der Mitte Deutschlands, dem Hauptsitz der Europäischen Zentralbank und der Nähe zum drittgrößten Flughafen Europas ist Frankfurt ein beliebtes Ziel für Zuwanderer. In der vergangen Dekade hat Frankfurt so 105.000 neue Einwohner hinzugewonnen, was natürlich die Nachfrage nach Immobilien und somit die Immobilienpreise in Frankfurt deutlich erhöht. Neben der steigenden Einwohnerzahl spielt auch der begrenzte Platz eine Rolle, die großen Neubaugebiete auf dem Riedberg und im Europaviertel sind erschöpft. Die deutlich höheren Durchschnittspreise im Gegensatz zum restlichen Deutschland sind begründet durch viele ausländische Anleger, die Wohnungen kaufen und somit die Immobilienpreise in Frankfurt besonders in die Höhe treiben.
Allerdings fand ein Wandel statt, denn die Preise beim Immobilienverkauf steigen so rasend, dass selbst die Privatanleger aus dem Ausland teilweise schwinden. Außerdem möchte die Stadt weitere Grundstücke erschließen, um so der Verknappung entgegenzuwirken und die Situation auf dem Immobilienmarkt zu entspannen. Der Immobilienmarkt in Frankfurt ist sehr unüberschaubar und immer von dem aktuellen Zeitpunkt abhängig. Unsere erfahrenen Immobilienfachmänner, von immobilienmarktpreis24.de unterstützen Sie gerne. Wir sind bei Ihnen zuhause, kennen daher den Immobilienmarkt genau und können auf dieser Grundlage eine optimale Immobilienbewertung durchführen! Wir sorgen für einen marktgerechten, jedoch für Sie rentablen Preis. Kontaktieren Sie uns gerne.
Steigung der Immobilienpreise in Frankfurt
Die Immobilienpreise in Frankfurt haben sich in den letzten zehn Jahren in mehr als der Hälfte der Stadtteile mindestens verdoppelt. Besonders hervorzuheben sind hierbei das Gutleutviertel mit einem Anstieg von 180%, und die neu aufgebaute Altstadt. Hier gab es ein Plus von 221%. Nach aktuellen Prognosen ist momentan auch noch nicht von einem Rückgang dieses Trends auszugehen. Ginnheim und Höchst sind Viertel, in denen bereits länger die Preise deutlich angezogen wurden. Eine neue Entwicklung gab es in den früheren Arbeiterstadtteilen, wie Ostend und Gallus. Diese haben sich in letzter Zeit überproportional verteuert. Der gesamte Preisanstieg hat aber zuletzt etwas an Geschwindigkeit verloren. Immer noch teurer werden allerdings die Randbezirke, da für immer mehr Leute die Wohnungen im Zentrum zu teuer werden und sie vermehrt Immobilien in Außenbezirken nachfragen. Um einen fairen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, wenden sie sich vertrauensvoll an unsere Spezialisten von immobilienmarktpreis24.de. Wir beraten Sie gerne von der Wertermittlung Ihres Hauses oder der Wertermittlung Ihrer Wohnung bis hin zur Übergabe des Objekts!
Immobilienpreise in Frankfurt – Wohnungen und Häuser
Die Preise beim Verkauf von Wohnungen in Frankfurt sind auf einem so hohen Niveau wie nie zuvor. Durchschnittlich liegen die Immobilienpreise bei ca. 4.160 €/qm, unter 1.500 €/qm ist nichts mehr am Markt zu finden. Insgesamt variieren die Quadratmeterpreise zwischen den einzelnen Stadtteilen von Frankfurt stark. In günstigeren Stadtlagen, wie Bonames oder Sossenheim, sind Immobilien für durchschnittlich maximal 2.500 €/qm zu finden, während Sie in Lagen wie Sachsenhausen-Nord oder Westend-Süd mit Preisen über 5.600 €/qm rechnen müssen. Ebenso wie die Wohnungspreise sind auch die Häuserpreise in den letzten Jahren in Frankfurt stark angestiegen. Gallus mit „nur“ 300.000 € für ein Einfamilienhaus gilt momentan noch als der preiswerteste Stadtteil, wohingegen in besseren Wohngegenden Einfamilienhäuser durchschnittlich 1.000.000 € kosten. Für eine valide Preiskonstruktion sind demnach viele verschiedene Variablen und Einflussfaktoren zu berücksichtigen. Wenden Sie sich gerne an unsere kompetenten Fachleute von immobilienmarktpreis24.de, die durch solides Wissen und faires Handeln Ihren Immobilienverkauf für Sie vorteilhaft gestalten.